湘龍片區057號住宅用地

【基本情況】

地塊位于湘龍片區，梨坡路以東、湘龍路以北、思童路以南。宗地凈用地面積約139.7畝，規劃用途為二類居住用地，容積率≤2.0，建筑密度≤24%，建筑限高42米，綠化率≥40%。

【資源配套】

交通：地塊南臨城市主干道湘龍路，可快速通達萬家麗快速路及星沙聯絡線，距離地鐵5號線土橋站約1公里交通便捷。

教育：項目配套湘龍二小、師大附中星沙實驗學校、百熙實驗學校。

其他配套：西側規劃為城市綠地，臨撈刀河，景觀資源豐富；周邊居住氛圍成熟，龍塘社區商業成熟。

星沙產業基地032號住宅用地

【基本情況】

地塊位于長沙經開區龍井路以東、開元東路以北。宗地凈用地面積約112.57畝，規劃用途為二類居住用地，容積率≤1.9，建筑密度≤30%，建筑限高45米，綠化率≥35%。

【資源配套】

交通：地塊南臨城市主干道開元東路，交通便捷。

教育：項目配套南雅星沙實驗學校、蓓蕾小學等。

067號一類工業用地

【基本情況】

地塊位于長沙經開區財富大道以南、支路十六以東。宗地凈用地面積約67.85畝，規劃用途為工業用地，容積率≤2.0，建筑密度≤50%，建筑限高50米，綠化率≥10%。

046號一類工業用地

【基本情況】

該地塊位于黃花片區，黃龍北路以南、藍天路以西。宗地凈用地面積為158.82畝，規劃用途為一類工業用地。地塊容積率≤2.0，建筑密度≤50%，建筑高度限高50米，綠化率≥10%。地塊屬于新老城區交接處，具有承上啟下的作用，臨藍田大道、遠大路、人民路等主干道，臨近機場及高速道路、地鐵口，交通便利。周邊有三一重卡、比亞迪、藍思科技等規模企業聚集。

089號商業住宅用地

【基本情況】

地塊位于長沙經開區人民路以南、東十線以東。宗地凈用地面積約91.22畝，規劃用途為商業住宅用地，容積率約3.01，建筑密度≤30%，建筑限高100米，綠化率≥30%。

【資源配套】

交通：地塊四周道路均已建成，可通過人民路快速通達，距離地鐵6號線檀木橋站約400米，交通便捷。

教育：項目配套湖南第一師范學院星沙實驗小學、康禮克雷格學校、龍華小學、梨江中學等。

其他配套：地塊東側為城市綠地景觀帶，北側配套東方韻動會，經開醫院、湘之雅貴賓醫院。

094號住宅用地

【基本情況】

地塊位于長沙經開區東十一路以東、紅樹坡路以南。宗地凈用地面積約61.83畝，規劃用途為二類居住用地，容積率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑限高36米，綠化率≥30%。

【資源配套】

交通：地塊四周道路均已建成，可通過人民路快速通達，距離地鐵6號線檀木橋站約300米，交通便捷。

教育：項目配套湖南第一師范學院星沙實驗小學、康禮克雷格學校、龍華小學、梨江中學等。

其他配套：地塊東側為城市綠地景觀帶，北側配套東方韻動會，經開醫院、湘之雅貴賓醫院。

039號一類工業用地

【基本情況】

地塊位于長沙經開區映霞路以南、人民路以北。宗地凈用地面積約147.01畝，規劃用途為工業用地，容積率≤2.5，建筑密度≤55%，建筑限高100米，綠化率≥10%。

026號商業住宅用地

【基本情況】

該地塊位于泉塘片區，東四線以西、新安路以南。宗地凈用地面積為89.6畝，規劃用途為商住用地，商住占比2:8。地塊容積率≤3.1，建筑密度≤30%，建筑高度限高80米，綠化率≥35%。地塊屬于新老城區交接處，具有承上啟下的作用，臨湖南水利水電職業技術學院、湖南現代物流職業技術學院，周邊配套豐富，有三景韋爾斯利以及星沙希爾頓歡朋酒店。

【資源配套】

交通：地塊東側東四線為城市主干道，交通便捷。

教育：項目配套泉塘小學、泉星小學、泉塘中學、長沙縣一中、湘郡未來實驗學校。

其他配套：地塊位于泉塘核心片區，昌河購物中心、恒生生活廣場等商業配套成熟。

01

東方智造港

項目總建筑面積13.5萬方，由7棟甲級研發大樓組成，兩港兩中心暨“國際金融港”“國際人才港”“中國(湖南)自由貿易試驗區知識產權服務中心”先后落戶于此，并被授牌為“國際先進制造業總部經濟中心”第一批總部型示范樓宇；省市重點項目——中非經貿總部大廈落戶于此；現已入駐世界500強企業4家，國家級孵化器1家以及123家高新技術企業。

其他

星工場博士園、漓湘大廈、星沙產業基地創新創業服務大樓等優質項目。

02

精裝房小區

華陽小區、映霞小區以及東方小區三個精裝房小區，有85至141平面積、多戶型公寓住宅近1300套，可拎包入住。小區內皆配套有托兒所、幼兒園、商業以及公共服務用房，可一站式解決衣食住行問題。

公租房

板橋、?梨、干杉等大體量的公租房，可以解決企業員工住宿需求，共計房源7098間，可入住約30600人。

03

東方韻動匯

由4棟單體建筑和1個文化廣場組成，配置中央空調、新風系統、24小時熱水和免費停車位，距機場9公里，與地鐵6號線檀木橋站無無縫對接，現已開放游泳館、健身房、乒羽館、網球館等體育場所；湘之雅健康管理中心、區總工會職工培訓中心、文體活動中心等康體教培服務機構集聚在此。

曾為“火星情報局”“新聲請指教”“這就是灌籃”等王牌綜藝節目提供拍攝場地，可同時容納2000余人演出、比賽。

丁家文體中心

位于東九路與盼盼路交叉口，總用地面積為8785.02㎡，總建筑面積為5607.74㎡。獨棟建筑共5層，地下1層，地上5層。經營方向為兒童教育培訓、課外輔導、餐飲、超市、健身房、電影院等。

04

湘郡未來實驗學校

學校由未來康橋長郡校區開發商未來集團和長郡教育集團合作興辦，屬長郡中學寄宿部星沙校區。學校位于長沙經開區博雅路與黃興大道交匯處未來康橋長郡小區內，占地面積85畝，建筑面積6萬平方米。

長沙瑋希國際學校

學校是湖南省內唯一經國家教育部正式批準成立的外籍人士子女學校，已經擁有來自全球二十多個國家和地區的學生和老師，具備多個IB資質，覆蓋幼兒園、小學、初中和高中四個階段，為3至19歲學生提供完整、專業國際化教育。

長沙師范學院附屬經開區幼兒園

由長沙師范學院、長沙經濟技術開發區管理委員會、長沙縣人民政府合作共建的公辦幼兒園，坐落于星沙大道與南山路交匯處，投資約1.2億，占地27.5畝，設置24個班（18個幼兒班、6個早教班）和一個幼師教育培訓中心。

05

長沙經開醫院、自貿醫院等綜合醫院。長沙經開醫院位于中國（湖南）自由貿易試驗區長沙片區和國家級長沙經濟技術開發區的核心地帶黃興大道南段52號，毗鄰地鐵6號線龍華站。醫院分兩期建設，規劃床位1200張，一期建筑面積5萬余平方，設置床位510床，可有效滿足片區人民群眾對醫療綜合服務的需求。

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